Holbeinstraße 8 - Altbogenhausen - München
Exklusive Eigentumswohnung im denkmalgeschützen Altbau
Willkommen im Holbeinacht
In der Holbeinstraße 8 steht eines der bemerkenswertesten Jugendstilhäuser Altbogenhausens. Zwischen 1907 und 1908 von den Architekten Max Kirschner und Sigmund Weidenschlager errichtet, die das Haus nicht nur entwarfen, sondern selbst bewohnten. Eine Haltung, die man bis heute spürt.
Die Holbeinstraße zählt zu den ruhigsten und begehrtesten Adressen Bogenhausens. Repräsentative Altbauten, gepflegte Grünanlagen, eine gewachsene Nachbarschaft. Ein Viertel, das sich nicht erklärt.
Originaler Stuck, historische Türen und klassische Kastenfenster prägen den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Jugendstilhauses und bewahren seinen Charme bis heute.
Für Menschen, die den besonderen Altbaucharme Bogenhausens lieben und sich gleichzeitig ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort wünschen.
Was das Holbeinacht besonders macht
Im Holbeinacht verbinden sich gewachsene Architektur, hochwertige Details und die besondere Lebensqualität Altbogenhausens zu einem Zuhause mit Charakter.
Die Lage
Historische Substanz
Räume mit Wirkung
Bogenhausen erleben
Eine Adresse mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft.
In der Holbeinstraße 8 verbindet sich die Eleganz eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Im vierten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit neu durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und hochwertigem Fischgrätparkett. Viel natürliches Licht und die ganzjährig nutzbare Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl. Und das mitten in Altbogenhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, geprägt von historischer Architektur, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur Isar und den Maximiliansanlagen.
Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Beständigkeit und Stil nicht als Extras verstehen, sondern als Grundlage echten Wohnens.
Ihre exklusive Eigentumswohnung in Altbogenhausen
Inmitten von Altbogenhausen verbindet die Grand Suite im Holbeinacht historischen Jugendstilcharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 114 Quadratmetern erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein neu gedachter Grundriss, hochwertiges Fischgrätparkett und eine ganzjährig nutzbare Loggia. Vollständig kernsaniert und ab sofort bezugsfertig.
Grand Suite - 1.825.000,00 €
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Echt und erhalten. Neu gedacht.
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert, mit einem Qualitätsanspruch, der zum Charakter des Hauses passt.. Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen, ein Tageslichtbad und eine Ausstattung, die sich selbstverständlich in den Charakter der Wohnung einfügt. Sorgfältig gewählt, klar gestaltet und bis ins Detail durchdacht.
Das Ergebnis ist eine Wohnung, die neu ist, ohne beliebig zu sein. Der Aufzug fährt bis vor die Wohnungstür. Ein Kellerabteil gehört dazu. Das Dach wurde 2023 vollständig erneuert, Glasfaser ist im Gebäude verlegt. Das Holbeinacht ist technisch auf der Höhe der Zeit. Historisch ohnehin.
Licht tagsüber. Ruhe nachts.
Ein Schlafzimmer mit knapp 21 Quadratmetern, das Raum lässt zum Atmen. Zwei weitere Zimmer, die sich anpassen. An Kinder, an Gäste, an das, was das Leben gerade braucht. Der großzügige Flur mit über 18 Quadratmetern verbindet alle Räume, ohne sie zu stören. Eine Seltenheit in München. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegen zur Straße. Großzügig, lichtdurchflutet, mit Blick auf eine der ruhigsten Straßen Altbogenhausens. Was nach einem Kompromiss klingt, ist keiner. Bogenhausen ist kein lautes Viertel. Die Holbeinstraße erst recht nicht. Wer hier wohnt, merkt das spätestens beim ersten Morgen.
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Zwei Bäder. Weil Alltag Raum braucht.
Das großzügige Bad mit über acht Quadratmetern bietet viel Raum und eine komfortable Dusche. Klar geplant, modern gestaltet und groß genug, damit der Tag nicht schon mit Enge beginnt. Das zweite Bad ist kompakter und nutzt seine knapp drei Quadratmeter dafür umso durchdachter. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die integrierte Hauswirtschaftsecke schafft Platz für das, was im Alltag gebraucht wird, aber nicht im Mittelpunkt stehen soll. Zwei Bäder, die ganz unterschiedliche Aufgaben übernehmen. Eines großzügig, eines clever genutzt. Und zusammen genau das, was eine Wohnung für den Alltag braucht.

Altbogenhausen in seiner schönsten Form

Im Holbeinacht trifft historische Architektur auf ein Wohngefühl, das von Ruhe, Licht und außergewöhnlicher Lagequalität geprägt ist.
Altbogenhausen als gewachsene Premiumlage
Ruhige Wohnstraße mit repräsentativem Umfeld
Maximiliansanlagen und Englischer Garten in der Nähe
Prinzregententheater und Feinkost Käfer fußläufig erreichbar
Zwei Balkone mit Ausblicken über Bogenhausen
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München von seiner schönsten Seite
In der Holbeinstraße 8 zeigt sich Altbogenhausen von seiner schönsten Seite. Ruhige Straßen, repräsentative Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Prinzregententheater, Feinkost Käfer, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Annette Sigle-Hodge
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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